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【重磅官宣】濟南先行區首拍,綠地斬獲7宗土地613畝!綠地國際博覽城率先引爆先行區!
更新時間:2019-07-17    瀏覽次數:

       濟南新舊動能轉換先行區作為新時代國家經濟改革的試驗田,肩負著先行先試、為全國探路的重大使命,旨在打造建設改革開放先行區、創新引領先導區、“四新”經濟新高地、城市治理試驗區,建成后將成為黃河北一座綠色、宜居、共享的國際化智慧新城。

濟南先行區“第一拍”:綠地率先斬獲,中國濟南·綠地國際博覽城正式落地
       7月17日上午,經濟南市人民政府批準,濟南公共資源交易中心與濟南新舊動能轉換先行區管理委員會聯合舉行的國有建設用地使用權掛牌拍賣,本次出讓國有建設用地使用權共成交7宗土地,共計613畝。
       綠地集團底價摘得7宗土地,率先引爆先行區,助力大省會強勢崛起!此次供地,標志著籌備兩年之久的新舊動能轉換先行區,從頂層設計、區域規劃正式轉向實質性建設階段。也標志著,由世界500強企業——綠地集團負責投資建設的中國濟南·綠地國際博覽城項目正式落地!
       作為先行區首批成交的經營性用地,該組團均位于崔寨片區,區域內規劃“一軸、兩核、三廊、六片區”的結構,包括會展南路商業軸、兩處軌道站點商業核、生態廊道等。


       山東省新舊動能轉換綜合試驗區是十九大之后國務院批復的首個區域性國家戰略,也是全國第一個以新舊動能為主題的區域發展戰略。濟南新舊動能轉換先行區,承載著濟南攜河北跨從“大明湖時代”邁向“黃河時代”百年夢想,肩負全省新舊動能轉換先行先試、探索可推廣可復制經驗借鑒時代重任,將成為探索中國高質量發展的未來之地,是國家新舊動能經濟轉型全國試點,代表著山東“騰籠換鳥,涅槃重生”的強省決心,是未來城市產城融合發展樣板,也是決定濟南城市發展格局的關鍵點

       濟南自1904年開商埠到改革開放城市化進程的快速發展,這座城市從不缺少面向世界對話的勇氣。而今,在黃河的北岸,濟南將實現千年來的跨越黃河的版圖擴張。這不僅僅是一次跨越發展的壯舉,更是城建史上一座永久紀念的豐碑!

       全國首個新舊動能示范區,國字一號工程,聯通京滬,協同雄安,與時代脈搏相連,與千古豪情共生,為城市百年開拓預留了空間,為未來人居提供全新的先進城市模板,助力濟南“強省會時代”的競逐。
       引領時代潮,敢為天下先,相信不久的未來,先行區&雄安新區定會成為閃耀在華北大地上的雙子星!
       濟南先行區總規劃面積約1030平方公里,規劃期末(2035年)先行區導入城鎮人口300萬人。是國家新舊動能轉換綜合試驗區的先行者、先試者和排頭兵。先行區建設圍繞五個先行,聚焦四大生產型服務領域,培育十大千億級產業集群。

? 交通成網:十二橋一隧  高效連接主城區
       濟南新舊動能轉換先行區核心區域,與濟南市區隔河相望,距離濟南中心區約15公里,距離濟南遙墻機場10公里,距離著名景點大明湖20公里。先行區的交通體系,是完全在一張白紙上繪新藍圖,全新的交通網絡是先行區一大亮點,這里不僅有圍繞城際站打造的綜合立體樞紐群,依托軌道交通規劃的綠色TOD發展模式,支撐攜河北跨的十二橋一隧的密集橋隧群,還有充分利用地下空間的先進敏捷物流。

? 環境體系:“一廊一帶一湖兩區六景”躍動生態 兩百里景觀長卷
       先行區景觀規劃吸收鵲華秋色圖的文化底蘊,將黃河沿岸打造為兩百里景觀長卷。
       將傳統的人工堤岸進行自然化、景觀化改造,將堤頂路改造為慢行道路,提高黃河的可達性和可視性。結合黃河示范段與鵲山、華山,打造“鵲華煙雨、齊魯客廳”,成為省會濟南面向全國乃至全世界的窗口。
       濟南新舊動能轉換先行區的總體規劃是在瑞典SWECO設計集團空間戰略規劃基礎上,融合美國麻省理工學院(MIT)優秀創意,“生態有限、藍綠引領、組團布局、精明增長”。未來的先行區,將是一個綠色先行的宜居之城,藍綠生態空間占規劃總面積的70%。
       依托河道、濕地、湖泊、廊道等生態空間,深入實施森林生態建設,形成復合型森林生態系統。先行區規劃擁有包括黃河、湖泊、水庫、濕地、河道在內的眾多水系,此外,先行區還規劃要新建一部分湖泊,值得一提的是,這里要建設一個相當于大明湖的“中心湖”,先行區將以“新明湖”開發為核心,構建藍色中心,與大明湖遙相呼應,四庫水源地保護,居民暢飲黃河水;將加強黃河生態保護,促進實現城水融合,將黃河打造為兩岸發展的紐帶。

       豐富創新沿黃地帶的空間利用,形成生態保育區、齊魯客廳、創意展示區、水源地保育區、水岸生活區、郊野休閑區等功能板塊,提高黃河的可達性和可視性,改造黃河堤岸及堤頂路,建設盡量濱水的獨立綠道系統。
       在不久的將來,站立在鵲山之巔眺望北方,一座“城在園中,鎮在林中,村在田中,鳥翔云中,魚映水中,人在綠中”的美麗新城。



       先行區總規劃面積約1030平方公里,黃河北岸共730平方公里,規劃有三大組團:

崔寨組團:先行區對外開放合作重要載體,加強與空港功能聯動,發展現代高端物流產業,另外,依托綠地國際博覽城項目和“中國氫谷”,積極發展新能源、新材料產業、現代會展經濟等高端現代服務。

孫耿太平:高端裝備制造產業園,全力打造產業協作、配套發展的汽車城。突出農業資源優勢,加快土地集中流轉,發展現代都市農業和觀光農業。

大橋鎮組團:市科技創新中心,引進國內外一流高等院校、科研院所、科技企業等,發展高端高薪產業,培育總部經濟。

       中國濟南·綠地國際博覽城,規劃總占地約7070畝,規劃總建筑面積約1076萬㎡,包括會展經濟科創園、中科經濟園、北師大高端教育園等產業項目,會展等產業占地3350畝、規劃總建筑面積423萬平米;配套住宅占地3720畝、規劃總建筑面積643萬平米。總投資額約800億元。
項目定位以“為濟南先行區注入新動能、新產業、新經濟、新生活”為目標,打造以會展經濟、科技創新、高端教育、品質消費、生態宜居等新動能項目,形成“一園、一谷、一區”格局,建設融合發展的生態創新新城,打造濟南新的會展經濟中心、科創中心、高端教育中心。

       綠地國際博覽城項目的啟動,是綠地集團落實改革開放方針政策、貫徹國家高質量發展要求、助力新舊動能轉換的又一重要舉措。標志著綠地與政府合作的持續擴展、深化、升級,其“會展+產業”綜合投資模式,正在讓“綠地,讓生活更美好”的價值理念在深耕區域落地生根。


? 【會展之城】聚焦全球目光 展開國際視野

       會展經濟園項目總占地面積5100畝,會展及住宅規劃總建筑面積781萬㎡,產業總建筑面積337萬㎡,住宅總建筑面積444萬㎡。項目包括國際會展中心、國際會議中心、齊魯國賓館、會展總部園、文旅產業園等內容,擬打造山東省乃至中國北方綜合規模最大的會展經濟園。
       其中,國際會展中心項目占地1600畝、總面積120萬㎡,總投資額約141億元。會展中心地上建筑面積88萬㎡,包括展館75萬㎡,國際會議中心5萬㎡,五星酒店8萬㎡,標準將對標上海國家會展中心、深圳國際會展中心。
       按照“一流設計、一流建設、一流運營”目標定位,國際會展中心將打造成為“世界一流、中國第一”的全球首座“會展+產業”融合發展的經濟園區;國際會議中心將成為山東省大型國際會議、國際性會議提供發布會、論壇及分會場的會議接待服務場所。會展和會議中心一期預計2021年6月底前投入使用。
       會展中心周邊將配備豐富多元的產業業態:未來山東承接G20國際峰會等級會議能力的齊魯國賓館,綠地旗下的“鉑瑞”和“鉑驪“高品質酒店集群;四大會展配套服務園,聚焦現代服務業,打造會展產業上下游服務商聚集,涵蓋辦公、旅居、人才公寓于一體的綜合商務區;會展龍頭企業集聚的新興產業總部經濟區;世界500強、跨國企業區域總部聚集區。
       簽約漢諾威國際一線展覽公司,打造國際化標準的會展經濟平臺。

?【科創之城】創新科技龍頭 擎領發展動能
       科技先行谷,以先進動力研發、孵化為核心的綠地科創先行谷。包括以先進動力產業為主的中科科技園;與知名高校及研究機構的合作打造的綠地科創總部;將“產業、生活、學習、商業、商務”全息結合的云谷產業園
       其中,中科科技園總占地面積1220畝、規劃總建筑面積204萬㎡。其中產業項目占地500畝,總建筑面積82萬㎡,打造中科院工熱所研發中心及孵化基地,配套服務的商業、辦公、酒店、人才公寓等。

? 【教育之城】北師大教育產業護航 全齡教育集群
       高端教育園總占地面積750畝,其中教育用地300畝,規劃總建筑面積15萬平米,擬引入北師大山東附屬學校,打造15年一貫制高端教育。同時,在先行區教育專項規劃中,按照高標準在大橋片區和崔寨片區規劃充足的幼、小、初、高基礎全民教育。先行區內將有近百個幼兒園、近50所小學、20余所初中、4所高中、5座左右九年一貫制學校。
       攜手北師大打造教育產業化集群,形成“北師大全齡教育主校區(含幼兒園、小學、初中、高中、國際教育)、若干組團義務教育(小學、初中)北師大托管區”體系,實現國內一線全齡化、多元化、精英化的教育示范。

? 【康養之城】:全周期的康養 健康中國新示范
康養之城,依托先行區的醫療設施規劃:內有10所綜合性醫院、5所專科性醫院、4所中醫院。綠地康養產業集團將全面負責綠地國際博覽城“醫康養”大健康核心產業平臺建設,著力打造精準醫療、康養谷、運動養生、健康管理、健康食品開發等相關落地產業,為先行區塑造“醫療+頤養”的康養示范區。

? 【消費之城】新生活聚集地,優勢互補繁華薈萃
       綠地國際博覽城項目將創新全新生活方式、體驗方式、消費方式。一是首期引進綠地全球商品貿易港濟南中心,同步全球品質化生活;二是打造以齊魯國賓館為核心的酒店集群,齊魯國賓館將打造成為山東省未來承接國際會議和商務活動的重要場所,具備承接G20國際峰會等級會議的能力;集高規格智能國際會議中心、室外運動公園、高端餐飲中心等功能設施于一體的生態園林會議型賓館;三是打造集文創、旅游、商業運營新體系為一體的綜合消費中心。構建商業運營新體系,圍繞會展人群及周邊酒店、辦公人群,引入消費為導向的綜合消費中心,引入國際國內之名品牌,建立城市標志型商業中心;立足地鐵站或區域核心,提供大而全、一站式消費空間,集購物、餐飲、休閑、娛樂、體驗位一體的城市功能型商業中心;服務區域內產業園、辦公酒店、住宅等依托綠地生活服務產業化的城市服務型商業中心。

? 【美居之城】國內一流 國際品質 生活示范區
       濟南先行區的建設大幕已全面拉開,未來美好生活即將啟幕,項目以綠地新里系打造中高端住區,作為先行區首個落地住宅組團,必將引領城市未來國際品質化生活。以開放空間、共享智慧、配套完善、綠色健康為核心,在先行區標定中國未來人居的新樣板。
       綠地新里系健康宅、科技宅:涵蓋4全產品體系、13大技術板塊、100+項人性化服務,實現生活服務產業化。



       中國濟南·綠地國際博覽城,項目計劃5年全部建成,2021年實現國際會展中心一期運營。項目的投資建成,將為先行區這座“創新之城”注入新動能、新模式、新業態和嶄新的發展方式,將成為山東新舊動能轉換的標桿項目,必將對濟南乃至山東的城市經濟發展發揮重大引領作用,對城市功能的完善、城市品質的提升起到重要的示范意義。這一投資戰略無疑也是綠地企業理念“做政府所想,為市場所需”在齊魯大地的最好詮釋。
世界500強企業綠地集團:世界城市發展運營商
       綠地集團成立于1992年,從2000萬元注冊資本起步,歷經27載崢嶸發展,目前企業總資產已超萬億,綠地集團于2012年成為國內首家以房地產為主業的世界500強企業,至今已連續7年穩居500強榜單,所開發地產項目遍布五洲三十余國百余城,是名副其實的世界城市發展運營商。綠地集團目前逐步形成“以房地產開發為主業,大基建、大金融、大消費、大健康及大科技等新興產業并舉發展”的多元經營布局。當前,綠地正圍繞高質量發展,穩健邁向“雙萬億規模”,進軍世界一流企業。
       綠地從2009年進入濟南,已在濟南開發了十年,翻閱綠地濟南開發史,會發現綠地在濟南城市發展中始終是個“拓荒者”、“排頭兵”的角色。2009年作為首批企業入駐開發西客站片區,2011年進駐濱河片區開發濼口區域,2014年唐冶底價2宗土地,正式進駐東城,2016年濟南國際金融城(CBD)首批出讓土地被綠地52.35億摘下,成為首個開發濟南CBD區域的企業,綠地的開發軌跡也伴著濟南的城市發展脈絡。
       如今濟南正迎來“大明湖時代”到“黃河時代”轉型的歷史時刻,綠地作為世界級城市運營商整合全球資源,積極投身城市建設,勇擔先行區引爆的時代使命。率先為先行區產業布局注入活力,政企聯手,合力推動,快速助力先行區引爆,加快強省會戰略的迅速崛起。
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